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保交楼政策来“新”的!山西长治 50 亿元以上商品房项目由市领导包联
发布日期:2022-08-27 19:27    点击次数:191

本文来源:时代周报 作者:赵佳琪

保交楼中首个创新型措施出台。

2022 年 8 月 25 日,长治市人民政府网站发布了《关于印发长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见(试行)的通知》(以下简称《意见》)。

《意见》提出,加大入企服务,切实为企业扶危解困。完善商品房项目台账,根据项目建设规模、企业信誉、资金运转、建设进度等条件分类别建立任务清单,实行领导包联制,跟踪项目进展。

具体来说,亿元以上房地产开发项目由县、区领导包联,10 亿元以上项目由市级相关部门领导包联,50 亿元以上项目由市领导包联。同时,对于可能出现资金周转困难,有出险苗头的项目要及早发现,加大帮扶力度,协调各职能部门进行联合处置,及时排险,确保帮扶工作精准有效。

" 除了公积金政策调整、人才政策住房补贴落实外,本次最值得关注的是对于商品房的‘领导包联制’。按不同货值项目分别对应县、区、市相关部门和领导进行包联,加大帮扶力度,及时排险。" 针对于此次的政策亮点,58 安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者说道。

什么是包联?易居研究院智库中心研究总监严跃进解释称,包联制度是针对所在区域重点项目和重点领域落实的指导帮扶、沟通对接的服务制度。从过去包联制度的开展看,主要涉及到乡村经济发展、社会治理、重点企业项目等,而涉及到住房市场的确实没有出现过。此次长治政策有创新性和开拓性。

" 包联制度的优势在于,通过各级政府的党政主要领导主动对接,能更好的促进相关楼盘和房企问题的解决。这也是目前保交楼、拆解风险下的重要举措。" 严跃进向时代周报记者表示。

张波认为,这一政策本身是对近期政治局会议中提到 " 保交楼、稳民生 " 的落实,通过项目分解、包干落实的方式来推进全市范围内房企的帮扶力度。由于项目责任到人,更容易落实,也有利于深入了解房企实际存在的问题。另外,由于先行落实到人,而非等到有项目实际出现问题再进行解决,这一举措相对来说更强调防患于未然,对于房地产市场整体平稳运行将起到重要作用,值得在一些风险苗头呈上升态势的地区进行推广应用。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄有着同样的看法,她向时代周报记者表示,该政策是此前帮扶制度的进一步细化,有利于保证项目的正常运营,实质性的促进保交楼、稳民生。

" 整体而言,该项政策可以将项目细化责任至相关领导阶层,具有一定的参考意义,同时也意味着监管也会更加到位,防范风险的效应预计也会更强。" 陈霄说道。

除上述的 " 包联 " 外,《意见》还提出,加强人才住房保障工作,对在长治创新创业的各类人才,通过实物配置、货币补贴方式给予住房支持。

同时,长治全面落实 " 房证同交 "" 地证同交 " 工作。具体为:推动新出让土地,在土地交付同时颁发不动产权证书,新建商品房项目交付使用时,依据房地产企业与购房人双方申请,同步为购房人办理不动产转移登记。